Новости

Если бы сделка проходила через нотариуса, он бы мог предложить супруге-продавцу выделить долю умершего мужа. Для этого не нужно много времени, к тому же нотариус сам направляет необходимые документы на регистрацию.

Еще одна распространенная причина для оспаривания сделок — их мнимость или притворность. Первое — это когда сделка совершается только для вида.

Притворные сделки — это когда одно действие, например, куплю-продажу, прикрывают чем-то иным, например, дарением. Зачастую, когда нотариус разъясняет все правовые риски, люди отказываются от таких «фокусов». 

Одна из самых популярных причин для оспаривания и признания сделки недействительной — недееспособность одной из сторон. Человек может быть признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, например, из-за серьезного психического заболевания или таких пагубных пристрастий, как алкоголизм, наркомания, лудомания. Такой статус по закону не позволяет самостоятельно распоряжаться своим имущество.

Поводом для оспаривания может стать мошенничество. Например, когда договор заключается от имени умершего человека, по поддельным паспортам или доверенностям. Покупателю бывает сложно получить свои деньги обратно, особенно если была цепочка сделок. В таких случаях важен острый взгляд нотариуса и межведомственное взаимодействие, то есть возможность запрашивать данные в МВД, ЗАГС и др. 

У нотариуса есть колоссальный опыт общения с людьми в разных жизненных ситуациях. Он не только проверяет документы, получает информацию из госорганов и реестров, но также подробно беседует с каждой стороной. Главная задача — убедиться, что участники сделки ясно мыслят, понимают, что делают, какие у этого будут последствия и транслируют именно свои желания.