Новости

Дистанционными могут быть любые сделки, которые в принципе не запрещены законом.

Купля-продажа недвижимости

Это одно из самых популярных направлений дистанционных сделок для компаний. Речь может идти о любой нежилой недвижимости: от помещений до земельных участков со зданиями и строениями. Например, сетевые организации, которые развивают представительства в разных городах России, приобретают помещения для своих магазинов, аптек, торговых центров и так далее. 

Очень часто директор юридического лица находится в одном городе, а недвижимость под покупку — в другом. 

В дистанционном формате могут удостоверяться сделки купли-продажи любого другого имущества. Например, у нотариусов уже были запросы касательно фур с прицепами, речного судна и др.

Сделки с долями в уставном капитале ООО

Стабильно востребованы дистанционные сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, когда стороны находятся в разных городах или регионах.

Сделки по отчуждению долей в уставном капитале — экстерриториальны. То есть не привязаны к месту нахождения юридического лица, в уставном капитале которого отчуждается доля, в отличие от сделок по отчуждению недвижимого имущества.

Взаимоотношения с банками

Когда компания заключает договор невозобновляемой кредитной линии с банком, она обращается в определенный филиал или отделение этой кредитной организации. В дальнейшем обслуживание происходит в этом же отделении. При желании его можно поменять, однако это потребует усилий и временных затрат. Да и в целом менять филиал банка из-за решения правовых и бюрократических вопросов далеко не всегда целесообразно.

Чтобы не ездить из разных уголков страны в «заветное» отделение, удобно проводить сделки с представителями банка через нотариусов — в дистанционном формате.

Медиативные соглашения

Нередко стороны конфликта находятся в уже настолько сложных отношениях, что не хотят лишний раз приходить в одну нотариальную контору и встречаться лично. Или это попросту неудобно из-за разной географии. В этом случае можно также применять дистанционную сделку. Медиатор может находиться с первым участником спора у одного нотариуса, а второй участник — у другого нотариуса.

Дистанционно можно заключать и соглашение о внесудебном порядке взыскания. В этом случае стороны получат не только гарантии нотариального документа, включая его исполнительную силу, но и удобный формат сделки без лишних встреч и разъездов.

Как все устроено?

При дистанционном формате сохраняются все предусмотренные законом процедуры: нотариусы подтверждают личности сторон, проверяют их реальную волю, разъясняют последствия сделки, собирают информацию, в том числе из государственных баз данных, проводят правовую экспертизу сделки и готовят единый проект договора.

 «Дистанционка» по своим базовым настройкам не отличается от очного формата. Это касается и сохранения тайны нотариального действия. 

Участники сделки получают документы в электронном или привычном бумажном виде. Также копия сохраняется в закрытом реестре нотариата. Важно, что при дистанционных сделках действуют все привычные гарантии. Нотариусы несут солидарную имущественную ответственность за результаты своей работы. Если будет допущена ошибка, пострадавшая сторона получит стопроцентное возмещение убытков.