8 495 748 98 55
Деловой центр
На кулисами нотариата: на защите интересов каждого
31.03.2024
31.03.2024
На кулисами нотариата: на защите интересов каждого
В сфере нотариального обслуживания, каждый день характеризуется столкновением с широким спектром человеческих эмоций и мотиваций: от изощрённой хитрости до тревоги и непреднамеренного умолчания значимых деталей. Физические лица, вступая в юридические взаимоотношения с нотариусами, раскрывают свои мотивы и делятся информацией, не всегда придерживаясь принципов полной прозрачности и добросовестности. Такое поведение обусловлено различными факторами, включая, но не ограничиваясь, рекомендациями сторонних "профессионалов" юридического рынка. В любой ситуации, обязанностью нотариуса является тщательное выяснение всех обстоятельств дела с целью защиты интересов всех участников процесса, предотвращения возможных конфликтов и судебных разбирательств, а также предложения оптимальных вариантов решения возникших вопросов.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространённых сценариев, когда лица пытаются ввести в заблуждение нотариуса, и рассмотрены потенциальные риски таких действий.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространённых сценариев, когда лица пытаются ввести в заблуждение нотариуса, и рассмотрены потенциальные риски таких действий.
1. Манипуляции с информацией о наследниках.Нотариусы обладают разнообразными инструментами для проверки достоверности предоставляемой информации, включая запросы в официальные базы данных и реестры. Это позволяет им с высокой долей вероятности выявлять попытки обмана и предотвращать недобросовестные действия со стороны клиентов. Однако полнота и прозрачность информации, предоставляемой лицами, обращающимися за нотариальными услугами, остаются ключевыми факторами, гарантирующими законность и справедливость совершаемых действий.
Одним из ярких примеров недобросовестности является сокрытие сведений о наличии других наследников при обращении за принятием наследства. Закон требует от заявителя информировать нотариуса о всех известных ему наследниках. Однако, в стремлении избежать деления наследства, некоторые лица предпочитают умалчивать о "забытых" наследниках, не задумываясь о возможных судебных исках и обвинениях в недостойном наследовании.
2. Сокрытие информации о семейном положении.
В практике нотариусов широко распространены случаи, когда лица, желающие совершить сделку с недвижимостью, скрывают информацию о своём семейном статусе. Такие действия могут привести к недействительности сделок из-за отсутствия согласия супруга(и), что является обязательным условием при реализации общего имущества.
3. Неправомерное использование материнского капитала.
Проблемы также возникают при сделках с недвижимостью, приобретённой с использованием материнского капитала, когда лица умышленно не выделяют доли членам семьи, что прямо противоречит законодательным требованиям и может привести к оспариванию сделки.
4. Манипуляции с фактом смерти собственника.
Не редкость, когда лица, стремящиеся к совершению сделки, скрывают факт смерти собственника недвижимости, что немедленно приводит к аннулированию всех действий, связанных с переходом прав собственности.
5. Скрытие дополнительного имущества при разделе после развода.
Сложности возникают и при разделе имущества после развода, когда одна из сторон умалчивает о наличии дополнительного имущества, что может привести к последующим судебным разбирательствам и взысканию в пользу другой стороны.
Поделиться
