Новости

Одни думают, что договор займа — избыточная мера и достаточно расписки. Другие, наоборот, считают, что расписка — ерунда, и мир спасет договор займа. На самом деле — нужно и то, и другое.

В договоре указывается сумма, срок и способ возврата, иные существенные условия. А расписка подтверждает факт получения денег. Кстати, закон не говорит, в каком виде, печатном или рукописном, нужно составлять расписку. Часто ее распечатывают на принтере и затем ставят автограф. Здесь стоит учитывать: суды, как правило, отдают предпочтение документу, написанному от руки.

Многие граждане, которые самостоятельно оформляют документы, ни в одном из них не указывают место, где заключается договор займа и где должен быть возвращен долг. Еще из «вредных советов» — не писать в расписке дату ее составления и не указывать ФИО заемщика, а только ставить в конце текста его подпись. Распространенная, но неверная практика — сначала дать деньги, а потом составлять документы. Подобные ошибки могут подставить коварную подножку и не позволить кредитору получить свои деньги назад, если заемщик окажется недобросовестным.

Договор займа начинает действовать с момента фактической передачи денежных средств. Поэтому правильный алгоритм такой: заключить договор, потом передать деньги и взять расписку об их получении. Чтобы ничего не перепутать и не забыть — лучше всего обратиться к нотариусу, который обеспечит законность и чистоту сделки. Простой письменный договор не дает особых гарантий, ведь его несложно признать недействительным, а любой нотариальный документ обладает повышенной доказательной силой в суде и имеет высокую степень защиты от оспаривания.

Возврат с гарантией и без суда

Одно из важнейших преимуществ нотариальных договоров займа и залога — возможность воспользоваться исполнительной надписью нотариуса. С ее помощью, если должник не выполняет обязательства, под которыми подписался, кредитор может вернуть свое даже без суда. Для этого нужно предупредить должника о своих намерениях, подождать две недели и, если деньги так и не вернутся, обратиться к нотариусу. Он поставит специальную отметку на договоре — ту самую исполнительную надпись. С ней кредитор может идти напрямую к приставам. Это гораздо спокойнее, быстрее и дешевле, чем участие в судебном процессе. Более того, сегодня получить исполнительную надпись нотариуса можно и в онлайн-формате. При этом взыскать можно как задолженность в деньгах, так и залог в виде движимого или недвижимого имущества, если он был предусмотрен.

Важно отметить, что печать нотариуса защищает и заемщика. По исполнительной надписи можно истребовать только основной долг и проценты по нему. Никакие штрафы за просрочку, пени и прочие обременения в этом случае не взимаются. Если стороны договорились о возврате денег частями, кредитор не сможет требовать срочного погашения одним траншем. Также задолженность не передается коллекторам, встреча с которыми вряд ли кого-то обрадует. Если должник не согласен с взысканием по исполнительной надписи, он может обжаловать это решение в суде.

К чему приводят займы под залог

Договор займа может идти вместе с договором залога. В этом случае обязательства вернуть долг будут подкреплены имуществом должника, которое кредитор сможет забрать, если что-то пойдет не так. Часто таким обеспечением служит недвижимость. Так, например, в последнее время участились случаи, когда один человек одалживает другому деньги под залог квартиры якобы на предпринимательскую деятельность. При этом никто из них предпринимателем может и не быть.

Подобные схемы обычно осуществляются в простой письменной форме, то есть без визита в нотариальную контору. Итог часто плачевный — люди, толком не разобравшись теряют свое жилье. Вот почему так важно разложить все по юридическим полочкам — и нотариус в этом поможет. Он всегда подробно побеседует с заемщиком наедине, без кредитора и посторонних лиц. Объяснит все нюансы сделки, риски и последствия таких договоров, установит истинную волю человека.